Главная | Объекты | Мы продаём для Вас | Компетентность | Философия | Контакты 
 
 Главная
 Наши объекты
 Мы п родаём для Вас
 Наша компетентность
 Наша философия
 AGB
 Контакты
 
Austria
Germany
USA/UK
Lettland
Finnland

АВСТРИЯ

Это - государство в Центральной Европе. Площадь страны 83859 км. кв. Австрия в основном горная страна (на 70%): средний уровень составляет около 900 м, большая часть Австрии занята Восточными Альпами, которые в свою очередь подразделяются на Альпы Северного Тироля и Зальцбургские Альпы на севере; Циллертальские и Карникские Альпы на юге. Высшая точка - гора Гросглокнер (3797 метров), на ней находится и один из крупнейших в Европе ледников - Пастерзе.

  

  

Население 8,26 млн человек. Согласно переписи 2001, крупнейшая этническая группа немецкоязычные австрийцы составляют 88,6 % населения страны.

Австрия это 9 федеральные земли :

Выберите регион!

В Австрии множество живописных мест: горы и озера; многочисленные прекрасные ландшафты; замки, дворцы и монастыри; исторические города. В этой прекрасной стране Вам встретится самая разнообразная кухня, вы будете поражены доброжелательностью и приветливостью местного населения.

   Мало какая страна может сравниться с Австрией по части круглогодично организованного туризма. Активный зимний отдых (лыжи, сноуборд), осмотр выдающихся архитектурных памятников и непревзойдённые музыкальные традиции неизменно влекут в эту альпийскую страну множество гостей во все сезоны года.

  

  

 

   Австрия также может предложить много интересных достопримечательностей помимо исхоженных туристами троп. Интересны и заслуживают визита городки Штейр и Вейльс, а также крупнейшая система ледяных пещер в мире - Айсризенвельт, протяжённость которых составляет около 45 километров. Также примечателен термальный курорт Бад Ишль, куда ездили отдыхать ещё австрийские императоры.

   Одним из главных достоинств Австрии является тот факт, что это единственная европейская страна, где полностью соблюдается экологическая дисциплина.
   Столица Австрии Вена, один из красивейших городов Европы с населением около 1.6 миллионов человек (2.2 миллиона вместе с областью). Вена безусловно, самый большой город в Австрии так же как ее культурный, экономический и политический центр. Хотя бы раз в жизни Вы должны увидеть всю роскошь и своеобразие архитектуры этого замечательного города!

 

НЕДВИЖИМОСТЬ АВСТРИИ

Каждая земля имеет свои правила продажи недвижимости иностранцам. Если в Бургенланде, Верхней или Нижней Австрии практически нет никаких ограничений, то в Тироле, Форальберге и некоторых районах Зальцбурга приобрести недвижимость очень трудно. Потенциальный покупатель должен прожить в стране три года до дня покупки, доказать, что Австрия - центр его жизненных интересов, представить рекомендации. Ни одна сделка не вступит в силу без одобрения Комиссии по передаче собственности.

Рынок недвижимости Австрии характеризуется стабильным неснижающимся спросом и падающим предложением. В Вене остается все меньше возможностей для вложения средств в недвижимое имущество. В 1999 году прибыльность австрийского рынка недвижимости составила 6%, что полностью соответствовало прогнозам и надеждам иностранных инвесторов. Рынок недвижимости представляет существенную альтернативу относительно неустойчивому валютному рынку.

Основные положения о приобретении недвижимости в Австрии иностранными гражданами содержатся в государственном законе Auslaendergrunderwerbsgesetz. Кроме того, в каждой из девяти федеральных земель этот вопрос содержится в своде законов этой земли (Landesgesetz), в основном эти законы идентичны. Исключением являются сравнительно строгий закон в Тироле и западных федеральных землях (Форарльберг и Зальцбург). Это объясняется близостью к Германии и желанием многих платежеспособных немецких граждан приобрести дачу в австрийских Альпах.

Важно отметить, что любой иностранец должен перед совершением сделки запрашивать разрешение на таковую в соответствующих инстанциях. При решении о возможности покупки недвижимости иностранцем принимаются во внимание следующие критерии: социальные и экономические интересы каждой конкретной федеральной земли. Договоры о купле-продаже, подписываемые иностранцами, рассматриваются учреждениями, ответственными за земельную собственность (Grundverkehrsbehоеrde). Вторая, более высокая инстанция, рассматривающая такие вопросы управляющий сенат (Verwaltungssenat).

 

 

Impressum | AGB | Контакты