|
Покупка
недвижимого
имущества
усложняется,
если
покупатель
не
ориентируется
на рынке
недвижимого
имущества,
которое
имеет в разных
странах
различные
законы и
права;так же
в Австрии
это тоже
очень
важный
вопрос при
покупке
недвижимости:
В
Австрии
законы о
недвижимости
очень сильно
отличаются
от законов,
например, в
Германии
или
Англосаксонских
стран;
Например
- договор о
покупке
участка
земли не
требует
никакой
особенной
формы, - но
любой
договор
сделанный
между
покупателем
и продавцом
имеет
официальную
силу - также
без
нотариального
засвидетельствования;
- (мы
рекомендуем
заключать нотариальный
договор);
передача
земельного
участка в
пользование
публично-правовых
организаций,
которое
включает, в
частности,
его
пригодность
для
строения,
происходит
в Австрии не
из
поземельной
книги, а из
плана землепользования,
который
может
выглядеть
по-другому,
как в
поземельной
книге указано;
опасные
зоны и
ограниченные
использования
земельного
участка
редко видны
в поземельной
книге;
охрана
исторических
памятников
также не всегда
видна в
поземельной
книге;
Например
-
лицензионный
порядок
осуществления
внешнеторговых
операций
Процесс разрешения
закупки
земельного
участка,
который все
еще
необходим в
Австрии и
частично
связан со
значительными
трудностями
- но для граждан
ЕС - в
большинстве
случаев уже
существенно
упростился.
|
